RISEO REAL ESTATE | Jeremias Blattau

Vom Immobilienbesetzer zum Immobilienbesitzer.

Sozial investieren in Dresden und Umgebung.

Bodenständige Immobilien-Investments in Sachsens Landeshauptstadt. Ehrliche Beratung, echte Rendite und langfristige Partnerschaft.

Warum die gesetzliche Rente nicht reicht und private Altersvorsorge unbedingt notwendig ist.

Immer mehr Angestellte merken, dass die gesetzliche Rente allein nicht ausreichen wird.

Spätestens wenn die nächste Mieterhöhung kommt, die Preise im Supermarkt explodieren oder die jährliche Renteninformation im Briefkasten liegt, wächst bei vielen das ungute Gefühl, sich nicht allein auf die gesetzliche Rente verlassen zu können.

Genau deshalb beschäftigen sich immer mehr Menschen mit Immobilien als Kapitalanlage, langfristigem Vermögensaufbau und einer privaten Altersvorsorge.

Besonders Angestellte mit stabilem Einkommen ab etwa 2.300€ netto im Monat suchen nach einer Möglichkeit, mehr finanzielle Sicherheit, mehr Freiheit und das gute Gefühl aufzubauen, etwas Bleibendes für die eigene Zukunft zu haben.

Immobilien als Kapitalanlage

Seit Jahrhunderten bewährt: Warum Immobilien für viele Menschen bis heute eine beliebte Form der finanziellen Sicherheit sind.

Hohe Wertstabilität

Immobilien geben vielen Anlegern das Gefühl, etwas Echtes aufzubauen, das auch in 20 Jahren noch Bestand hat, weil sie seit Jahrzehnten als eine der stabilsten Möglichkeiten zum Vermögensaufbau gelten.

Finanzielle Sicherheit

Während Aktienkurse täglich schwanken, setzen viele Menschen bei Immobilien auf mehr Planbarkeit und ein stabileres Gefühl für ihre finanzielle Zukunft.

Krisensichere Geldanlage

Wohnen ist ein Grundbedarf. Gerade deshalb sind Immobilien auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten wertstabile Sachwerte, die für Anleger Sicherheit, Stabilität und Zukunft schaffen.

Vermögen mit Substanz

Immer mehr Menschen möchten nicht mehr komplett von staatlichen Systemen abhängig sein und suchen nach Möglichkeiten, ihre Familie und ihren Lebensstandard langfristig abzusichern.

Mehr Freiheit im Alter

Das Ziel vieler Menschen ist die Freiheit, später nicht jeden Euro umdrehen zu müssen und finanziell entspannter leben zu können. Durch die professionelle Verwaltung sind Immobilienportfolios gut steuerbar.

Persönliche Begleitung

Langfristige Strategie

Transparente Finanzierung

Strukturierter Ablauf

Nachhaltiger Vermögensaufbau

Lohnen sich Immobilien?

Warum "Beton-Gold" mehr ist als nur ein simples Sprichwort.

Mieteinnahmen

Dein Mieter beteiligt sich am Vermögensaufbau, indem die Miete zur Rückzahlung des Kredits beiträgt.

Steuervorteile

Der Staat unterstützt Immobilieninvestoren mit steuerlichen Möglichkeiten, z.B. durch Abschreibungen (AfA).

Hebelwirkung

Mit wenig Eigenkapital in Immobilien investieren. Die Bank finanziert den Großteil des Investments.

Inflationsschutz

Geld verliert durch Inflation an Kaufkraft. Doch gerade Mieten und Immobilienwerte sind oft mit der Inflation gestiegen.

Ich helfe dir, Immobilien wirklich zu verstehen – damit du selbstbewusst investieren kannst.

Über mich

Dein Partner auf dem Weg zur Immobilie als Altersvorsorge

Klare Antworten statt Fachchinesisch.

"Mit der richtigen Eigentumswohnung kaufst du dir ein sicheres Vermögen ein, welches im Wert steigt und zu einem Großteil von anderen bezahlt wird."

Ich begleite Menschen dabei, Schritt für Schritt Immobilienvermögen aufzubauen. Verständlich erklärt, mit einer klaren Strategie und persönlicher Begleitung.

Mein Fokus liegt auf sorgfältig ausgewählten Bestandsimmobilien in Dresden und Umgebung. Objekte mit Substanz, stabiler Nachfrage und realistischen Perspektiven. Eine Immobilie kauft man nicht jeden Tag. Deshalb begleite ich dich vom ersten Gespräch bis zum Notartermin transparent, ehrlich und auf Augenhöhe. Damit du jede Entscheidung mit einem guten Gefühl treffen kannst.

Deine Vorteile auf einen Blick

Zugang

zu geprüften Immobilieninvestments

Strukturierter

Prozess bis zum finalen Notartermin

Begleitung

bis zum Portfolioaufbau – auch nach dem Kauf

Fokus

auf Sicherheit, Substanz, langfristige Strategie

Vermietete Immobilien

Für wen eignen sich Immobilien als Kapitalanlage?

Wir arbeiten bewusst nur mit qualifizierten Interessenten zusammen, bei denen ein Immobilieninvestment langfristig sinnvoll und wirtschaftlich tragbar ist.

Unbefristetes

Arbeitsverhältnis

ab 0123456789.012345678901234567890123456789€

Nettoeinkommen mtl.

Offenheit gegenüber

privater Altersvorsorge

Stabile

finanzielle Situation

ab ca.01234567890123456789.012345678901234567890123456789€

Eigenkapital

Dein Weg zur Kapitalanlage

In 5 Schritten von der Anfrage bis zur Immobilien-Kapitalanlage.

SCHRITT 01

Erstgespräch

Gemeinsam schauen wir, welche Ziele du verfolgst und welche Möglichkeiten finanziell sinnvoll zu deiner Situation passen. So entsteht eine klare Grundlage für dein Investment.

SCHRITT 02

Analyse

Deine finanzielle Situation wird geprüft, damit eine langfristig sinnvolle Strategie für den Vermögensaufbau entstehen kann.

SCHRITT 03

Finanzierung

Gemeinsam finden wir eine Finanzierung, die zu deinem Einkommen, deiner Lebenssituation und deinen langfristigen Zielen passt.

SCHRITT 04

Immobilienauswahl

Gemeinsam suchen wir nach einer Immobilie, die zu deinem Budget passt und durch Lage, Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial überzeugen kann.

SCHRITT 05

Kauf & Vermögensaufbau

Vom Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir dich bei jedem Schritt – damit du sicher und gut vorbereitet in deine Kapitalanlage startest.

Der erste Schritt zum Vermögensaufbau beginnt nicht mit komplizierten Finanzmodellen, sondern mit einer klaren Strategie, die zu deiner persönlichen Situation und deinen Zielen passt.

Mit starken Partnern immer an deiner Seite

Unser Netzwerk in Dresden

Die besten Immobilien werden oft nicht öffentlich angeboten.

Viele attraktive Wohnungen wechseln den Eigentümer, bevor sie überhaupt auf Immobilienportalen erscheinen. Durch unsere Zusammenarbeit mit regionalen Bauträgern, Verwaltern und Eigentümern profitierst du regelmäßig von Zugängen zu ausgewählten Objekten.

FAQ

Häufige Fragen

Sind Immobilien-Investments nicht die Ursache für steigende Mietpreise?

Im Gegenteil, wenn man genauer hinschaut. Mieterhöhungen entstehen primär durch Wohnraum-Verknappung, nicht durch Investoren an sich. Wenn mehr Menschen mit einem sozialen Werteverständnis in Immobilien investieren, sinkt automatisch der Anteil rein renditegetriebener Eigentümer am Markt – und mit ihm der Druck auf Mieterhöhungen.

Hinzu kommt: Durch den Fremdkapitalhebel ist eine Immobilie auch ohne aggressive Mieterhöhungen eine der lukrativsten Anlageformen überhaupt. Wirtschaftlicher Erfolg und faire Mietpreise schließen sich also nicht aus.

Am Ende muss jeder Vorsorge treffen. Eine Immobilie ist dabei ein Investment in eines der wichtigsten Grundbedürfnisse des Menschen: Wohnraum. Die Frage ist nicht, ob investiert wird, sondern wer investiert und mit welcher Haltung.

Für wen lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage?

Brauche ich nicht mindestens 25.000€ Eigenkapital?

Ab wann machen Immobilien für mich Sinn?

Viele Menschen denken, sie müssten erst vermögend sein, um in Immobilien investieren zu können. In der Praxis ist das oft nicht der Fall.

Sinnvoll wird eine Immobilieninvestition vor allem dann, wenn du langfristig Vermögen aufbauen, dein Geld für dich arbeiten lassen und finanziell unabhängiger werden möchtest.

Je früher du dich mit dem Thema beschäftigst, desto mehr Zeit kann für dich arbeiten – zum Beispiel durch laufende Mieteinnahmen, Wertsteigerungen und den langfristigen Vermögensaufbau. Ob der Einstieg bereits heute für dich sinnvoll ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Genau das prüfen wir gemeinsam in einem unverbindlichen Beratungsgespräch und geben dir eine ehrliche Einschätzung zu deiner individuellen Situation.

Was passiert bei Mietausfall?

Mietausfälle sind seltener, als viele Menschen vermuten. Schätzungen zufolge sind nur 0,1 bis 0,5 % aller Mietverhältnisse betroffen. Ein wichtiger Grund dafür ist die sorgfältige Auswahl der Mieter. Bonität, Einkommen und weitere relevante Unterlagen werden bereits vor Vertragsabschluss geprüft. So lässt sich das Risiko von Zahlungsausfällen erheblich reduzieren. Spezielle Mietausfallversicherungen bieten zusätzliche Sicherheit und helfen, finanzielle Einbußen ganz oder teilweise aufzufangen. Ein gewisses Restrisiko bleibt bei jeder Kapitalanlage bestehen. Mit einer professionellen Prüfung der Mieter und einer durchdachten Strategie lässt sich dieses Risiko auf ein gut kalkulierbares Maß reduzieren. Bei Riseo Real Estate achten wir deshalb nicht nur auf die passende Immobilie, sondern auch auf Faktoren, die langfristig zu einer möglichst sicheren und planbaren Kapitalanlage beitragen.

Wie viel Aufwand habe ich nach dem Kauf?

Habe ich nicht bei einem ETF-Sparplan mehr Rendite?